Чиновники из Петербурга ходят перенять перспективный московский опыт.
В Петербурге может появиться аналог московского проекта аренды государственного имущества «Аренда за 1 рубль». Об этом журналистам рассказал генеральный директор Фонда Имущества Санкт-Петербурга Денис Мартюшев в рамках тематического круглого стола. Как стало известно Piter.TV, чиновники активно изучают опыт столицы, где инвесторы получают серьезные финансовые льготы за помощь в реставрации объектов культурного наследия. Те бизнесмены, которые захотят разместить свои проекты на территории объектов культурного наследия, смогут свести к минимуму арендную плату. Главное, чтобы предприниматели при этом вкладывались в восстановление исторических зданий и прилегающих территорий.
«По аренде за рубль, на самом деле это не аренда за рубль» – шутит Денис Вячеславович – «Инвестор на торгах получает право аренды на длительный срок, обычно 49 лет, объекты культурного наследия. Первые 5 лет (мы сейчас говорим о параметрах, которые окончательно не определены, они будут уточнены, когда выйдет закон) он платит нормальную арендную ставку, исходя из состояния объекта, размеров, параметров и так далее. Произведя определенные ремонтные работы, объект переходит из состояния неудовлетворительно в удовлетворительно. Инвестор уведомляет соответствующие органы и получает право на оставшийся срок, 40 с чем-то лет арендовать это здание за 1 рубль в год».
«Достоинством является следующее: сложные объекты культурного наследия, которые требуют особого внимания и более затратных инвестиций — в них инвесторы вкладываются, и, исходя из этого, получают потом длительный титул, не платят налог на имущество и имеют дополнительную нагрузку. Есть такая нагрузка, как доступность этих памятников, Москва, например, водит на экскурсии всех желающих. При этом, что хорошо для города, не стоит вопрос о потери титула и потери самого здания. Все осуществляется в понятном для города режиме. Такая практика поможет городу ввести в оборот больше подобных объектов» — подытоживает генеральный директор Фонда Имущества Санкт-Петербурга.
В ходе круглого стола с представителями бизнеса сотрудники Фонда Имущества также рассказали о разделе «Помощник» на официальном сайте организации. Сервис предлагает потенциальным инвесторам прикрепить фото заброшенного или пустующего здания и уточнить информацию о возможной аренде площадей внутри этого объекта. Кроме того, участники круглого стола договорились о создании единой экспертной группы по организации информационно-ознакомительных мероприятий на тему государственного фонда недвижимости и возможностей его реализации.
Евгения Станиславовна Политова — начальник отдела оценки и маркетинга добавляет, что у фонда есть большое количество объектов, которых еще нет на
сайте, но они находятся в процессе подготовки. И если по заявке похожего объекта не находится сразу, она сохраняется в базе фонда и как только поступает новый объект, подходящий по формату — инвестору сразу сообщают.
«Иметь полный перечень всей городской собственности — это золотая мечта любого инвестора» — снова шутит Денис Вячеславович и объясняет — «мы бы хотели, но у нас тоже нет. Но у нас есть свой, и этот свой мы построили по принципу эффективности. Были случаи массовых объездов всех адресов всех, интересующих инвесторов, и иногда до 80 процентов этих помещений, которые взяли и распечатали с какой-то базы — были заняты, не готовы и так далее. Работа фонда заключается в том, чтобы показывать не все, что есть городе, а что действительно может являться объектом для инвестирования».
