Дом № 12 по проспекту Чкалова в городе Дзержинске Нижегородской области стал одной из «визитных карточек» этого индустриального центра.
Специальные исследования по строительству здания не проводились. Краткие упоминания о нем содержатся в ряде краеведческих работ, изображение дома приводится как одна из иллюстраций по истории послевоенного строительства в городе. Как правило, здание упоминается в связи с именем Александра Федоровича Кусакина (1908-1997) – главного архитектора Дзержинска в 40-50-х годах ХХ века.
Время создания дома № 12 по проспекту Чкалова датируется 1951 годом.
В ходе разработки проекта реставрации фасадов здания, выполненного в 2013 году коллективом специалистов ООО «Асгард», строительная история «дома со шпилем» была существенно уточнена и дополнена.
Исследуемое здание расположено к северу от центральной площади города Дзержинска, занимая наиболее ответственный участок квартала в границах проспект Чкалова – улица Ватутина – улица Гастелло – улица Маяковского (на пересечении проспекта Чкалова и улицы Маяковского).
Строительство на этом участке стало частью масштабных работ, связанных с застройкой Дзержинска в послевоенный период. В основе ее лежала корректура генеральной схемы планировки города, разработанной в 1938 году и утвержденной Постановлением СНК РСФСР № 250 от 10 мая 1941 года.
В первых рабочих материалах, подготовленных в 1946-1947 годах Горьковским областным проектным трестом «Облпроект», высотная композиция схемы зонирования города была построена исходя из ранее принятой установки, согласно которой многоэтажная застройка ограничивалась районом первого (бульварного) кольца, площадями и основными магистралями, к которым относились уже существовавшие Ленинский, Чкаловский, Свердловский проспекты, а также несколькими магистралями, запроектированными для соединения центра с новым западным районом. В характерных точках поворота магистралей намечались доминанты высотной композиции, которые должны были создать архитектурное завершение проспектов, сходящихся в виде лучей к городу.
В архитектурно-планировочном решении наиболее показательным стало применение приема курдонера, получившего развитие и в застройке Дзержинска. В образовавшемся пространстве в центральной части устанавливались фонтаны, окруженные зеленью, а стоящий в глубине квартала жилой 3-этажный дом возвышался в своей средней части до 5-ти этажей, что придавало ансамблю выразительность и законченность.
Судя по всему, сооружение «высотного дома» первоначально не планировалось. Во всяком случае, на серии макетов новой городской застройки, выполненных в 1949-1950 годах в мастерской Горпроекта (руководитель М.А. Калашникова, главный архитектор А.Ф. Кусакин, архитектор А.А. Приббе, инженер Ю.Б. Чурин), здание не отмечено. Его появление было вызвано проектом реконструкции центральной площади города (площади Дзержинского), которую предполагалось застроить новыми монументальными зданиями, с надстройкой и расширением уже существовавших. Соответственно, более парадной становилась и застройка прилегающих кварталов, а новое здание на участке пересечения проспекта Чкалова и улицы Маяковского призвано было выполнять роль архитектурного акцента.
Проект дома, выполненный А.Ф. Кусакиным, был утвержден в Министерстве химической промышленности РСФСР протоколом за № 58 от 17 июля 1951 года. Общий объем здания составлял 18018 куб. м., площадь: жилая — 1721 кв. м, полезная — 3056 кв. м. Стоимость по смете определялась в 2541,3 тыс. руб. В числе основных характеристик здания указывались бут, кирпич, железобетон, дерево, шифер, центральное отопление, водопровод, канализация. Начало строительства здания, застройщиком которого выступало предприятие с почтовым ящиком № 16, было отнесено на 3 квартал 1951 года.
Здание имело трехчастную композицию. Непосредственно угол улиц закреплялся пятиэтажным объемом (в первом этаже нежилым), завершенным восьмигранной башней-бельведером и квадратным в плане периптере с тосканскими колоннами. Венчал все сооружение высокий шпиль, завершенный звездой. Объемы со стороны проспекта и улицы первоначально предполагались, соответственно, в четыре и два этажа, однако в ходе строительства этажность со стороны улицы Маяковского была повышена до 4-х этажей, а со стороны проспекта Чкалова – до 3-х этажей. В подвальной части дома первоначально планировалось организовать бомбоубежище, однако после согласования вопроса в структурах Министерства противовоздушной обороны, требование устройства убежища было признано «завышенным», поэтому от намерения отказались, устроив в этой части хозяйственно-подсобные помещения.
Непосредственно к строительным работам приступили в сентябре 1951 года, когда был заложен фундамент «самого большого и самого красивого здания на проспекте». К началу весны 1952 года завершалась кирпичная кладка третьего этажа первого корпуса дома, после чего планировалось приступить к кладке второго этажа второго крыла дома. В июле 1952 года были завершены две секции правого крыла дома, а вся кирпичная кладка завершилась в конце октября того же года. Однако намеченный срок ввода в эксплуатацию (ноябрь 1952 года) не был выдержан. Отделка трех последних секций велась в декабре 1952 года, после чего они были представлены хозяйственной комиссии горисполкома. Окончательно здание было готово к началу 1953 года, тогда же закончилось и его поэтапное заселение.
Как и во многих других случаях нового строительства, дом приняли с рядом недоделок, что не замедлило сказаться на жильцах. Кроме того, оставалась незавершенной башня, металлический шпиль на которой установили, судя по всему, лишь к концу 1954 года. Со временем, все неприятности забылись, и дом стал гордо именоваться «архитектурным символом Дзержинска».
Постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области от 20.08.1997 г. № 204, дом № 12 по проспекту Чкалова, являющийся частью ансамбля жилых домов с курдонером, был взят на государственную охрану как памятник градостроительства и архитектуры регионального значения.
В 2012 году администрация города Дзержинска обратила внимание на сложное техническое состояние фасадов «дома с курдонером» и выделила финансирование направленное на разработку проекта сохранении объекта наследия и на фактическую реализацию проектных работ. Заказчиком работ выступил МКУ «Городское жилье» города Дзержинска.
В феврале – марте 2013 года коллективом специалистов ООО «Асгард» был выполнен проект реставрации вышеуказанного объекта и были получены положительные согласования во всех экспертизах. Крупная строительно-реставрационная организация города Н.Новгорода – ЗАО «СМУ-77» безупречно выполнила реставрационные работы за кратчайший срок с июля по сентябрь 2013 года.
Ремонтно-реставрационные работы на объекте преследовали цель возвращения подлинного внешним вида уличным фасадам здания. Важной частью работ стало восстановление подлинных цветов покраски и внешних декоративных форм здания. Таким образом, уже осень 2013 года горожане могли гордиться, а интересующиеся историей жители Нижегородской области смогли восхищаться давно забытым, воссозданным по частицам подлинным обликом «Жилого дома с курдонером» второй половины ХХ века.
По материалам Шумилкина А.С., Краснова В.В., ООО «Асгард» (г. Нижний Новгород)
