Урбанисты, архитекторы и экономисты обсудили перспективы развития подземного пространства Петербурга на биеннале «Архитектура Петербурга» в Российском Этнографическом музее.
Собственность, провода, транспорт
По словам руководителя архитектурной студии «А.Лен», председателя комитета по урбанистике, градостроительству и архитектуре Российской гильдии управляющих и девелоперов Сергея Орешкина, в Петербурге вдохнуть жизнь в подземное пространство города уже пытались.
Так, в 90-е года архитектурное бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры» взялись за благоустройство перехода на площади Труда. В 2005 году генеральный директор бюро Юрий Земцов с коллегами из компании «Открытые инвестиции» хотели сделать под площадью Восстания пешеходные переходы, подземный паркинг и двухуровневый торговый комплекс. Оба эти проекта осуществить не удалось.
«Во-первых, есть проблема в вопросе правообладания земельным участком, который планируется использовать для развития подземного пространства. Во-вторых, под землей проложены инженерные сети, многие из них советского периода, их судьбу тоже нужно решать. Разобраться в этих вопросах способно только государство», — говорит Сергей Орешкин.
По мнению эксперта, у города есть огромный потенциал в развитии подземного пространства, в первую очередь, с помощью метро. Есть хороший пример в Москве.
«Кто был в столице, наверняка обращал внимание, как бурлит жизнь в переходе, где расположена станция метро «Охотный ряд». Там при выходе из вестибюля станции ты можешь попасть и на улицу, и в торговый комплекс, где можно поесть, отдохнуть. В самом же переходе множество торговых ларьков», — добавил эксперт.
По мнению эксперта-экономиста градостроительства Лаборатории, градопланирования им. М.Л. Петровича Людмилы Истоминой, развитие подземной урбанистики зависит от того, кто же будет пользоваться этим пространством.
В этом специалистам помогают социологические исследования. В нашем городе самая большая плотность населения сосредоточена в Центральных районах. Сюда ездят учиться и работать, здесь молодежь проводит свой досуг. В сутки около 63% всех передвижений из центра города и обратно происходит на метро. С одной стороны, это говорит о его востребованности. С другой стороны, сама территория вокруг метрополитена «недостаточно используется».
«Горожане хотят передвигаться по центру пешком, возможность ближе подъезжать на своем автомобиле к зданию, быстро парковать машины. Несмотря на большое количество мероприятий в центре города, там не хватает общественных пространств, разделенных по функциям. Например, парковки и транзитные транспортные точки можно перенести под землю», – поделилась своим мнением Людмила Истомина.
Кроме того, по мнению эксперта, важно организовать новые транспортно-пересадочные узлы. Они должны позволить пересесть с метро на наземный транспорт быстро и комфортно.
«Думаю, что нужно параллельно заниматься развитием подземного пространства и транспортной сферы. Тогда все будет работать эффективнее. Нужно комплексное решение», — добавила эксперт.
Дети подземелья
Для развития подземного пространства нужен так называемый мастер-план. Это стратегия пространственного развития, которая выражает градостроительную концепцию. Она разрабатывается властями вместе с экспертами.
По словам доцента института дизайна и урбанистики Университета ИТМО Александры Ненько, востребованность площадок под землей очень высока. Во-первых, со стороны диггеров – исследователей подземных пространств. Во-вторых, для биткойнеров, которые могут устанавливать свои сервера под землей. В-третьих, это представители «андеграунд-культуры». Молодежь с удовольствием будет ходить в комфортное общественное пространство, расположенное под землей.
«Понятие подземелье очень стигматизировано. Все мы помним произведение Владимира Короленко «Дети подземелья». Нищие, вынужденные скрываться в подвалах… С этой стигмой нужно работать. И не только с помощью реализации каких-то коммерческих проектов, но и культурно-насыщенных», — сказала Александра Ненько.
Время планировать
Однако не все эксперты говорят о развитии подземной урбанистики с позиции человека. Например, генеральный директор «Геореконструкция», член Совета по сохранению и развитию территорий исторического центра Петербурга Алексей Шашкин, уверен, что освоение подземного мира можно рассматривать как средство сохранения исторического города.
«У нас нет никакой альтернативы. Или мы будем осваивать подземное пространство или город не будет развиваться и начнет разрушаться», — говорит эксперт.
По его словам, без генерального плана развития под землей появится не новое общественное пространство, а средневековый город, так как в случае чего там труднее всего что-либо реконструировать или снести.
«Для города должна быть разработана иерархия освоения пространства. Нужно понимать подземные объемы, например, одного района. Исходя из этих данных, резервировать участки под парковки и вокзалы. Конечно, говоря о реализации проектов, в первую очередь, думаешь о деньгах. Если средств нет, то самое время планировать», — добавил Алексей Шашкин.
В качества примера эксперт приводит здание Каменноостровского театра на набережной реки Крестовки, 10. В нем появился подземный этаж, который в 4 раза больше площади всего исторического здания. Там разместили гардеробы, фойе, кафе технические и административные помещения, декорации. При работе специалисты использовали метод «Top – down» в реставрационной модификации: вверх шла реставрация, вниз – подземное строительство.
«Думаю, что нужно разработать грамотный подход к подземным пространствам. В первую очередь, городу нужно договориться с монополистами, которые прокладывают инженерные сети. Один из вариантов – сделать проходной коллектор, который поможет развести коммуникации, и тем самым открыть проходное пространство. Во-вторых, нужен 3D кадастр, который позволит изучать объект в высоту и глубину», — подытожил Алексей Шашкин.
